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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.648b2ba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Fratti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4421 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.006 €/m² e
4.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.135 €/m²) e per pentavani (da 2.380 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Fratti) è pari a
3.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. vc51 - Elegante appartamento di 5 locali in vendita a Viareggio, situato nell'ultimo piano di un edificio recentemente ristrutturato nel 2024 dal solaio al tetto ,Con una superficie di 95 mq, questa proprietà offre un ingresso tradizionale e vanta una Posizionato nel cuore di Viareggio con una terrazza di 30 metri affaccio su piazzetta, ,completamente ristrutturato ,pannelli fotovoltaici 3KW , aria condizionata pompa di calore a basso consumo ,no gas metano, così composto , ingresso a comune piano terra , doppia entrata , sala cucina tinello, due matrimoniale, due bagni con doccia, sottotetto , questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente confortevole e moderno, ideale sia come residenza principale che come investimento. Prezzo: 420.000 Euro. - SC9198080
