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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 420.000 € (cod.6489ce93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4421 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.339 €/m² e
4.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Elegante appartamento di 5 locali in vendita a Viareggio, situato nell ultimo piano di un edificio recentemente ristrutturato nel 2024 dal solaio al tetto ,Con una superficie di 95 mq, questa proprietà offre un ingresso tradizionale e vanta una Posizionato nel cuore di Viareggio con una terrazza di 30 metri affaccio su piazzetta, ,completamente ristrutturato ,pannelli fotovoltaici 3KW , aria condizionata pompa di calore a basso consumo ,no gas metano, così composto , ingresso a comune piano terra , doppia entrata , sala cucina tinello, due matrimoniale, due bagni con doccia, sottotetto , questo immobile rappresenta un opportunità unica per chi cerca un ambiente confortevole e moderno, ideale sia come residenza principale che come investimento. Prezzo: 420.000 Euro. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro Provincia: LU (CAP: 55049) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2024 Piano: su più livelli Superficie (mq): 95 Numero di vani: 5 kwm2 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 1 con finestra - cucina - ripostiglio: presente (5 mq) - soffitta: presente - ingresso: tradizionale Rif: 1284223/1273/vc51
