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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 145.000 € (cod.6489cb49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.611 €/m² e
2.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.935 €/m²) e per bivani (da 2.380 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore
Ottimo come investimento oppure per coppia , si vende in Esclusiva vicino a tutti i servizi del campo d aviazione l Appartamento Mirella. Varcato il portoncino d ingresso al secondo piano ed ultimo senza ascensore grazioso bilocale di 45 mq composto da ingresso , Soggiorno cottura , bagno con vasca e camera ampia matrimoniale. L immobile e datato ma in buone condizioni , con doppi infissi e aria condizionata. In area condominiale troviamo posto bici e scooter. Le spese condominiali sono di euro 40 mensili comprensivo si consumo acqua. La palazzina e stata ristrutturata recentemente infatti si presenta in ottime condizioni. Per le visite contattare Monica 3287618554 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Ex Campo di Aviazione Provincia: LU (CAP: 55049) Stato: buono Anno di costruzione: 1980 Piano: su più livelli Superficie (mq): 45 Numero di vani: 2 Immobile a uso investimento kwm2 Distanze (in km): - centro: 1 - centro commerciale: 0.5 - mare: 2.5 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con vasca - cucina - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1317822/1965/mirella
