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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 250.000 € (cod.6489bf75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.696 €/m² e
2.940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.945 €/m²) e per pentavani (da 2.285 €/m² a 3.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GALLI GEOM.RICCARDO INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Immobiliare GALLI - Tra il Campo d'Aviazione e la Darsena si trova questo bell'appartamento posto al primo piano di un gradevole contesto condominiale ben esposto al sole in una zona con assoluta facilità di parcheggio. Si compone di ingresso, sala c […]
