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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 420.000 € (cod.64891d30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Bechelli immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.861 €/m² e
5.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con giardino con ascensore con angolo cottura
Cod.11234 Rif.Ag. 100 cg - In vendita appartamento di 72 mq in zona città Giardino con balcone vista mare. L'immobile, situato al primo piano con ascensore, si presenta in buono stato e offre un'ottima soluzione abitativa o di investimento. Composto da 3 locali, l'appartamento dispone di ingresso, sala con balcone , cucinotto, 1 matrimoniale, 1 media, bagno doccia finestrato. Ampio balcone vista mare dove poter cenare o rilassarsi. Prezzo: 420.000 Euro