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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 235.000 € (cod.648918cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Versilia living solutions) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3092 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.792 €/m² e
3.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.280 €/m²) e per ville (da 2.590 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino per vacanza
Agenzia immobiliare versilia living vende in esclusivazona marco polo benvenuti a 'elba' il tuo angolo di paradiso a due passi dal mare! deliziosa casina indipendente, un piccolo gioiello nascosto, perfettamente mantenuto e pronto da vivere. Situata in posizione tranquilla e riservata, questa proprietà interna garantisce privacy e relax, immersa in un contesto sereno a circa 1 km dal mare.un giardino piastrellato da sogno ti accoglie all'ingresso, curatissimo e dal fascino unico, arricchito da una tenda che garantisce la massima riservatezza: un vero rifugio per rilassarsi, leggere un libro o godersi il sole in completa intimità.all'esterno troviamo anche una cucina esterna coperta da una splendida struttura in legno, perfetta per organizzare pranzi e cene indimenticabili all'aria aperta, sotto le stelle o al fresco della sera. internamente, 'elba' si sviluppa su due livelli:al piano terra, troviamo un'accogliente zona giorno con una sala luminosa e conviviale, una cucina comoda e un pratico ripostiglio.salendo una graziosa rampa di scale, la zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola con due letti e un bagno moderno con doccia. la casa è in ottime condizioni, pronta per accogliere chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un'oasi di pace a pochi passi dal mare. 'elba' è più di una casa: è un rifugio dell'anima. Vieni a innamorartene.maggiori informazioni agenzia versilia living via marco polo 3 viareggiosi avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna, le dotazioni e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.l'agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sul suo sito e sui vari portali.a riguardo, si precisa che le descrizioni riportate negli annunci non rappresentano alcun impegno contrattuale.per garantire la privacy, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è uti[…]
