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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 235.000 € (cod.6488723c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Versilia living solutions) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.265 €/m² e
3.612 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.645 €/m² a 4.270 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino per vacanza
AGENZIA IMMOBILIARE VERSILIA LIVING VENDE IN ESCLUSIVA Benvenuti a “Elba” – Il tuo angolo di paradiso a due passi dal mare! Deliziosa casina indipendente, un piccolo gioiello nascosto, perfettamente mantenuto e pronto da vivere. Situata in posizione tranquilla e riservata, questa proprietà interna garantisce privacy e relax, immersa in un contesto sereno a circa 1 km dal mare. Un giardino piastrellato da sogno ti accoglie all’ingresso, curatissimo e dal fascino unico, arricchito da una tenda che garantisce la massima riservatezza: un vero rifugio per rilassarsi, leggere un libro o godersi il sole in completa intimità. All’esterno troviamo anche una cucina esterna coperta da una splendida struttura in legno, perfetta per organizzare pranzi e cene indimenticabili all’aria aperta, sotto le stelle o al fresco della sera. Internamente, “Elba” si sviluppa su due livelli: Al piano terra, troviamo un’accogliente zona giorno con una sala luminosa e conviviale, una cucina comoda e un pratico ripostiglio. Salendo una graziosa rampa di scale, la zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola con due letti e un bagno moderno con doccia. La casa è in ottime condizioni, pronta per accogliere chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un’oasi di pace a pochi passi dal mare. “Elba” è più di una casa: è un rifugio dell’anima. Vieni a innamorartene. MAGGIORI INFORMAZIONI AGENZIA VERSILIA LIVING VIA MARCO POLO 3 VIAREGGIO Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna, le dotazioni e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. L'agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sul suo sito e sui vari portali. A riguardo, si precisa che le descrizioni riportate negli annunci non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile s[…]
