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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 165.000 € (cod.6487d57f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazario Sauro nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 5.640 €/m²) e per case indipendenti (da 2.725 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Nazario Sauro) è pari a
4.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza senza ascensore da ristrutturare
NOSTRA ESCLUSIVA - APPENA RIBASSATO Viareggio - Marcopolo - Appartamento 2° piano senza ascensore - E5313Sâ ¯ PIANO SECONDO: Ingresso - cucina - soggiorno - camera - bagno PIANO TERZO: Ripostiglio - terrazza esclusiva Info&visiteâ ¯3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento di circa 50,00 mq, al secondo piano senza ascensore in un contesto condominiale, a Marcopolo, quartiere del Comune di Viareggio. Entrando nellâ abitazione ci troviamo nella zona giorno composta da ingresso, sala e cucina. Proseguendo arriviamo alla zona notte con una camera e un bagno finestrato con doccia. A corredo dellâ abitazione è presente al terzo piano un ripostiglio sottotetto di proprietà e lâ accesso ad una comoda terrazza esclusiva di circa 15,00 mq. Lâ immobile necessita di lavori di ammodernamento ma data la sua vicinanza ai principali servizi e al mare, è unâ ottima soluzione per chi cerca un investimento e/o appoggio per l 'estate. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l 'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l 'immobileâ ¯ Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 165000,00 Info&visiteâ ¯3756404790
