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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 200.000 € (cod.6487cd98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.035 €/m²) e per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
2.560 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AL MERCATO-
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con angolo cottura con caminetto da ristrutturare
Novita ' Torre del Lago zona mare "Appartamento Cristina " Appartamento posto al primo piano ed ultimo senza condominio con giardino. L 'immobile" cristina" si presenta in ottimo stato ristrutturato con cura dai proprietari e composto da cancello sulla strada con passo a comune con il piano terra . Salendo le scale accediamo al balcone d 'entrata dove ci accoglie sala con camino ,cucinotto a vista e soggiorno , disimpegno dove troviamo un bagno con doccia. Salendo le scale accediamo al piano superiore dove troviamo ad una ampia camera matrimoniale mansardata con cabina armadio e vari sottotetto uso ripostiglio, e bagno con vasca. Per chi avesse necessita ' di un 'altra camera e ' possibile ripristinare l 'origine dell 'immobile ricreando una parete. L 'immobile si compone anche da un bellissimo giardino di 150 mq di proprieta ' distaccato dalla casa. L 'immobile possiede infissi in pvc , tende da sole , zanzariere, e caldaia nuova a condensazione.. L 'appartamento" Cristina" e ' pronto per essere abitato non necessita di lavori. Per informazioni Monica 3287618554 P
