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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 285.000 € (cod.64879500)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3202 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Fantoni
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con angolo cottura con cortile
NOSTRA ESCLUSIVA IMMOBILIARE In una zona tranquilla e ben servita del quartiere Terminetto, a Viareggio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra che unisce comfort moderni, ottima esposizione e spazi esterni riservati. L’immobile dispone di doppio ingresso sia indipendente, con accesso diretto sul cortile privato, che condominiale. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, perfettamente organizzata per la vita quotidiana. Tutti gli ambienti affacciano sull’ampia corte privata, perfetta per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, rifinita con parquet, è composta da una cameretta, un ripostiglio, un bagno con doccia e marmo pregiato, e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, anch’esso con finiture in marmo. L’appartamento dispone anche di una seconda piccola resede esclusiva, comoda per riporre biciclette. Dotazioni importanti come aria condizionata, tapparelle elettriche, zanzariere e videocitofono contribuiscono a rendere l’ambiente pratico e accogliente. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno della corte condominiale, con accesso diretto dalla strada tramite sbarra elettrica. Il condominio si presenta in ottime condizioni, con tetto rifatto cinque anni fa. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale, luminoso e con spazi esterni privati, in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dal centro e dal mare. 122,78 Kwh/m2anno. Rif. AT327 Rich. €285.000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
