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Appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 270.000 € (cod.64862cab)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
VIAREGGIO DON BOSCO, a soli 100 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 metri dal mare e dalla Terrazza della Repubblica, si propone in vendita in collaborazione con altra agenzia immobiliare, un appartamento indipendente al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato di sole due unità per civile abitazione. Si accede al piano primo tramite una piccola corte scoperta, vano scale e scale private. Giunti al piano primo ci troviamo in ampio vano di ingresso disimpegno che ci conduce a tutte le stanza della casa: la luminosa sala (esposta a sud), la cucina abitabile con balcone, le due camere doppie (matrimoniale e media) entrambe balconate, il bagno con finestra. Completa la proprietà il sottotetto in proprietà, con diritto di sopraelevare (nei confronti dell’unità al piano terreno e salvo le dovute autorizzazioni urbanistiche). L’appartamento si presenta in condizioni abitabili anche se un ammodernamento è consigliato. Termo autonomo a metano con radiatori in alluminio, infissi in legno e vetro semplice, pavimenti in graniglie anni ‘60 Questa proposta immobiliare è adatta sia per chi cerca un casa al mare, essendo a pochi passi sia dalla Pineta che dalle Spiagge, sia per chi desidera vivere tutto l’anno in un quartiere ben abitato mai affollato d’estate e non disabitato d’inverno. RIFERIMENTI CATASTALI: Superficie catastale 88 mq. (totale escluso aree scoperte 85 mq.) Rendita catastale euro 747,57 Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 86.000 euro circa Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 94.000 euro circa Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente. RIFERIMENTO AGENZIA 5704 DB – Richiesta euro 270.000 – APE in classse G Ep gl,nren 315,51 kWh/mq*anno Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487[…]
