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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 238.000 € (cod.64853f60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelia Sud nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Climax Immobiliare) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2505 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.144 €/m² e
3.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Aurelia Sud) è pari a
3.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Viareggio zona Bicchio, in posizione strategica facilmente raggiungibile ed a pochi minuti dal centro città, appartamento posto al piano terra di complesso condominiale circondato da molto verde, corredato da oltre 210 mq di giardino su 3 lati. L'appartamento, costruito negli anni '90, si compone di soggiorno di ingresso, ampia cucina tinello, disimpegno, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), doppi servizi (uno finestrato), ripostiglio. Si accede all'appartamento sia dal vano condominiale, sia dal cancello che conduce all'interno del giardino, soluzione comoda per riporre bici o motorini nella proprietà. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione con pozzo esclusivo. L'appartamento è dotato di impianto di allarme, infissi in legno con doppi vetri, inferriate e zanzariere, caldaia recente, tende da sole e parquet nella zona notte. Possibilità di acquisto con i mobili presenti nell'appartamento senza sovrapprezzo. Molto luminoso ed in ottime condizioni. L'appartamento è inoltre corredato di posto auto di proprietà. Subito disponibile. Molto interessante Per motivi di privacy l'indirizzo è riferito alla zona orientativa, ma non all'immobile in oggetto
