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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 245.000 € (cod.6484f85e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ravenna nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.451 €/m² e
4.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con garage
VQ007 – Viareggio, via Ravenna– Nostra Esclusiva – Appartamento situato al terzo ed ultimo piano, con ascensore, di un fabbricato anni 70. Esso è composto da una camera matrimoniale, una camera singola, un soggiorno e una cucina semiabitabile con un piccolo terrazzino verandato ad uso lavanderia e due servizi. Tutte le camere si aprono su un enorme terrazzo da cui è possibile vedere le Apuane e tutta la zona circostante. Al piano terra ogni appartamento ha il suo posto auto coperto assegnato. Sia il fabbricato che l’appartamento si presentano in ottimo stato di conservazione…annualmente veniva affittato nel periodo estivo. Richiesta Euro 245.000 – Boccaccio Immobiliare 3929818718
