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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 435.000 € (cod.64834824)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Regia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.204 €/m² e
3.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.165 €/m²) e per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Regia) è pari a
3.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore
Viareggio - Centro - appartamento piano primo con ascensore – E7156S PIANO PRIMO: Ingresso/soggiorno - cucina - antibagno - bagno - 3 camere Info&visite: 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento di circa 100,00 mq posto al piano primo di una piccola palazzina in posizione centralissima a 200 metri dal mare. Entrando ci troviamo nell’ingresso che ci conduce alla zona giorno, composta da un’ampia sala con balcone comunicante da un arco con la cucina indipendente ed abitabile, corredata da un secondo balcone con lavabo e vano caldaia. Nella zona notte si trovano due camere matrimoniali, una camera singola attualmente adibita a studio e un bagno con doccia e vasca. Nella zona antibagno è stata ricavata una comoda zona lavanderia. L’immobile si presenta in buono stato con basse spese condominiale e ascensore. La collocazione strategica lo rende ottimale come appoggio mare ma anche come prima casa per chi desidera la vicinanza alla passeggiata di Viareggio e ai servizi principali. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 435000,00 trattabili Info&visite: 3756404790
