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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.600.000 € (cod.648111c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LEONARDO Servizi Immobiliari) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.298 €/m² e
5.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore senza ascensore
VIAREGGIO FRONTE MARE Elegante appartamento, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Questo immobile, situato al secondo piano con ascensore, offre una superficie di 240 mq distribuiti in 9 locali. Attualmente utilizzato come uffici ma civile abitazione. Riutilizzandolo come residenza è già egregiamente suddiviso in zona notte e giorno. Una ampia sala attualmente suddivisa in 2 ambienti offre una vista mare eccezionale grazie anche alla posizione angolare dell'intero immobile. Alle sue spalle si trovano 2 ambienti utilizzabili come cucina e zona pranzo ( o studio se il pranzo è posto in sala ). Nella zona notte trovano posto 5 ambienti di cui 4 utilizzabili come camere ed uno per creare un ulteriore bagno. l'appartamento si trova in buone condizione e con poche modifiche ritornerebbe al suo splendore originale
