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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 265.000 € (cod.647f722f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
3.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 5.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.770 €/m² a 4.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
VIAREGGIO ZONA DON BOSCO. APPARTAMENTO RISTRUTTURATOA 600MT DAL MARE. In zona comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal mare, presentiamo appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano, così composto: ingresso in disimpegno, luminoso salone attualmente adibito a camera da letto, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Al piano superiore graziosa cucina abitabile con caratteristiche travi a vista e accesso diretto alla terrazza abitabile dove poter godere di pranzi e cene all'aperto nei mesi estivi. L'immobile si presenta in ottimo stato, recentemente ristrutturato con cura nei minimi dettagli! Soluzione ideale come comodo appoggio mare o ad uso investimento. Contattaci al n. 0584/1788762 o anche su WhatsApp al 348 6040793 Seguici su facebook, cercaci come Barner Lido di Camaiore
