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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.647e8fbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.318 €/m² e
3.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.130 €/m²) e per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
Rif.Ag. vc3 - In vendita a Viareggio – Appartamento ristrutturato a 600 metri dal mare Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani, recentemente ristrutturato, situato nel cuore di Viareggio, a soli 600 metri dalla spiaggia. L’immobile, con una superficie di 80 mq (85 mq commerciali), si trova al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, edificata nel 1960 e completamente rinnovata nel 2020. L’abitazione è composta da: Ingresso tradizionale, Cucina abitabile nuova, con accesso a balcone, Salotto accogliente, Ampia camera matrimoniale, Bagno finestrato e due balconi (5 mq e 6 mq) Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento autonomo a radiatori Parzialmente arredato, con cucina completa inclusa Impianto di allarme Spese condominiali contenute: € 50/mese L'immobile è libero e subito disponibile. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. Prezzo richiesto: € 240.000
