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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 820.000 € (cod.647e28da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7809 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.857 €/m² e
6.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con garage
FRONTE MARE, Attico su due livelli al 5° ed ultimo piano, con vista mare. Situato in un bellissimo e curato palazzo in stile liberty, questo appartamento di 120 mq è stato recentemente ristrutturato da un famoso studio di progettazione, con attenzione a ogni dettaglio su misura. La superficie coperta lorda è di 105 mq, di cui 90 mq al 5° piano e 15 mq al 6° piano. Si compone di ingresso, ampia zona living con cucina e terrazza di 20 mq per poter pranzare all'aperto con vista mare. La zona notte si compone di 2 camere e 2 bagni. Al secondo piano, una piccola mansarda offre un'accogliente terrazza a tasca di 15 mq. Oltre a garage coperto con 1 posto auto privato. L'appartamento è servito da ascensore, in un condominio di alto pregio, molto elegante e unico. PER INFOTMAZIONI TELEFONARE A SILVANA TEL. 393/9713541
