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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 195.000 € (cod.647da59c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Gronda nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.505 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via della Gronda) è pari a
2.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto
VIAREGGIO - QUARTIERE MIGLIARINA L' Immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone In vendita a Viareggionel quartiere Migliarina, luminoso appartamento , situato al terzo piano di un edificio condominiale dotato di ascensore. La superficie totale dell'immobile è di circa 75 metri quadrati, distribuiti su quattro vani ampi e ben illuminati, l'appartamento è composto da comodo ingresso, soggiorno/pranzo con camino, un cucinotto, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una singola, un bagno con vasca finestrato, un balcone chiuso verandato. Lo stato di conservazione dell'abitazione è buono, l'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, aria condizionata, armadi a muro, posto bici nell'area condominiale. Riferimento 9 Richiesta euro 195.000,00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000 L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. ANNA MARIA sarà ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessanti proposte. VI ASPETTO. PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI A ANNA MARIA CELL: 3385315000. email: imm.farnocchia2015@gmail.com
