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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 270.000 € (cod.647e8fbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.309 €/m² e
3.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
Rif.Ag. vc3 - In vendita a Viareggio – Appartamento ristrutturato a 600 metri dal mare Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani, recentemente ristrutturato, situato nel cuore di Viareggio, a soli 600 metri dalla spiaggia. L’immobile, con una superficie di 80 mq (85 mq commerciali), si trova al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, edificata nel 1960 e completamente rinnovata nel 2020. L’abitazione è composta da: Ingresso tradizionale, Cucina abitabile nuova, con accesso a balcone, Salotto accogliente, Ampia camera matrimoniale, Bagno finestrato e due balconi (5 mq e 6 mq) Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento autonomo a radiatori Parzialmente arredato, con cucina completa inclusa Impianto di allarme Spese condominiali contenute: € 50/mese L'immobile è libero e subito disponibile. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. Prezzo richiesto: € 240.000
