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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 820.000 € (cod.647c7d6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6307 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.196 €/m² e
5.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. E7254S - Viareggio - Passeggiata - Attico vista mare con ascensore - E7254S PIANO QUINTO: Ingresso - soggiorno/cucina - N°2 camere - N°2 bagni - disimpegno PIANO SESTO: Disimpegno - terrazza panoramica Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un attico su due livelli con terrazza panoramica di circa 130,00 mq sulla passeggiata della città di Viareggio. Entrando nellappartamento ci troviamo nellingresso per proseguire poi al soggiorno/cucina con affaccio sul balcone esterno. La zona notte disimpegnata, è composta da N°2 camere matrimoniali di cui una corredata di bagno privato finestrato con doccia e un bagno di servizio anchesso finestrato con doccia. A corredo dellattico è presente anche una graziosa terrazza panoramica ad uso esclusivo dalla quale è possibile godersi una vista suggestiva della costa versiliese e della città di Viareggio. Lunità immobiliare recentemente ristrutturata, presenta infissi e pavimento nuovi, impianto di climatizzazione, rifiniture di pregio ed è sin da subito abitabile. Infine labitazione è dotata di ascensore condominiale e un comodissimo posto auto di proprietà di circa 12,00 mq. Nella vendita è ricompreso larredo. La vicinanza al mare, alla pineta di ponente, offrono unottima soluzione per chi cerca tranquillità e riservatezza. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 950000,00 trattabili Info&visite 3756404790 - SC9249606
