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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.600.000 € (cod.647da4c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.456 €/m² e
5.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con ascensore con caminetto
VIAREGGIO LUNGOMARE APPARTAMENTO PRESTIGIOSO CON VISTA FRONTALE SUL MARE Nella splendida cornice del lungomare di Viareggio, a pochi passi dalla celebre Pineta e da tutti i principali servizi, Agenzia Leonardo propone in vendita un appartamento di assoluto pregio, unico nel suo genere per posizione, ampiezza e caratteristiche architettoniche. Situato al secondo piano di elegante palazzina servita da ascensore, l immobile occupa un angolo nobile dell edificio e gode di una vista panoramica impareggiabile sul mare, che si apre su più lati grazie alla favorevole esposizione. Caratteristiche principali: Superficie di 240 mq, disposti interamente su un unico livello e suddivisibili in due unità Ampio salone con camino e vista mare frontale Salotto angolare, anch esso con vista diretta sul mare Zona pranzo separata e ulteriore vano soggiorno Quattro camere da letto Doppi servizi Veranda di servizio L appartamento presenta un elegante distribuzione degli spazi, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte ma necessità di essere riorganizzato come civile abitazione. Grazie alla sua metratura e alla disposizione planimetrica, l immobile è divisibile in due unità abitative distinte, rendendolo ideale anche come investimento. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, eleganza e una vista unica, in una delle posizioni più ambite della Versilia. Rif. REA507 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo E' interessato a valutare altre proprietà? Ha un'immobile di pregio da proporci? Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di marketing personalizzato 0584961129 3388594503 Leonardo Real estate Viareggio Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
