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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.647c3841)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Pacinotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DeD Servizi) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.073 €/m² e
3.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.385 €/m²) e per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Pacinotti) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Appartamento " La Chicca ", In Viareggio zona centrale vicino a tutti i servizi ed a 750/800 mt dal mare l'agenzia immobiliare Emporio/D&D vende in Esclusiva appartamento piano terra completamente e finemente ristrutturati, ottimo come appoggio mare e/o reddito, si precisa che l'immobile in oggetto è diverso da civile abitazione ed è composto da un giardinetto dove rilassarsi e pranzare nel periodo estivo, si entra e troviamo una zona living con divano letto zona tv e la cucina a vista, da un disimpegno notte dove dove è collocato un armadio a sei ante si entra nella camera matrimoniale e in un delizioso bagno finestrato con doccia. Si informa la gentile clientela che l indirizzo dell immobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi, nel rispetto della privacy del venditore. La nostra è un agenzia multifunzionale composta da professionisti che operano nel settore da più di 25 anni, si avvale di competenza, riservatezza e affidabilità , se vuoi acquistare l immobile dei tuoi sogni affidati a noi, se vuoi stimare e vendere velocemente il nostro team è tra i più competenti. Ci avvaliamo da anni di ottimi consulenti nel settore finanziario e possiamo offrirti il tipo di mutuo a te più congeniale. Attendiamo solo una tua telefonata. Domenici Fortunato 393 9062464 Arrighini Michela 333 6701040
