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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Viareggio in zona Centro Storico a 410.000 € (cod.647d50a8)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Zanardelli nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Battisti) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.237 €/m² e
3.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case semindipendenti (da 2.285 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Zanardelli) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
CAPOLUOGO - Viareggio MARE - A 200 metri dal mare. Viareggina in vendita - 4 vani - 100 mq - con ingresso indipendente - posto al piano terra e piano primo. Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, servizio. Giardino di mq 15 retro con zona lavanderia. Piano primo: due camere matrimoniali tutte e due con bagno en suite. Passetto con ingresso biciclette. Ristrutturata, pronta da arredare. Alcune immagini sono semplici esempi di come potrebbero essere arredati gli ambienti. composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali 3 bagni e giardino. Posto bici. 15 - Rif. 5155
