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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 299.000 € (cod.647d6ece)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via dei Lecci nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.347 €/m² e
3.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.735 €/m²) e per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Cascina
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile per vacanza
VIAREGGIO CENTRO. Agenzia WALK immobiliare propone tipica viareggina ubicata nel cuore di Viareggio, a pochi passi da tutti i servizi e dal mare ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza. L 'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno, spaziosa cucina abitabile con accesso diretto alla resede privata perfetta per cene all 'aperto, momenti di relax o come spazio giochi per bambini. Al piano superiore la zona notte ospita due camere medie, entrambe corredate da balcone fronte strada, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda dependance, dove è possibile realizzare un bilocale indipendente con un ulteriore bagno di servizio, ideale per ospiti, affitti turistici o come studio professionale. Possibilità di ricavare due ingressi separati, uno per l 'unità principale ed uno per la dependance. Un 'opportunità unica ne centro storico di Viareggio, perfetta per chi cerca spazio, comfort e la tipica architettura viareggina. WALK IMMOBILIARE Vivi dove AMI. Via dei Lecci 134 Viareggio (LU
