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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 265.000 € (cod.647b8123)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ravenna nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3732 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.285 €/m² e
4.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con garage
VQ007 – Viareggio, via Ravenna– Nostra Esclusiva – Appartamento situato al terzo ed ultimo piano, con ascensore, di un fabbricato anni 70. Esso è composto da una camera matrimoniale, una camera singola, un soggiorno e una cucina semiabitabile con un piccolo terrazzino verandato ad uso lavanderia e due servizi. Tutte le camere si aprono su un enorme terrazzo da cui è possibile vedere le Apuane e tutta la zona circostante. Al piano terra ogni appartamento ha il suo posto auto coperto assegnato. Sia il fabbricato che l’appartamento si presentano in ottimo stato di conservazione…annualmente veniva affittato nel periodo estivo. Richiesta Euro 265.000 – Boccaccio Immobiliar
