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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 195.000 € (cod.6478f022)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Gronda nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.991 €/m² e
3.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via della Gronda) è pari a
2.875 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura con caminetto senza ascensore
In vendita a Viareggio, Quartiere Migliarina, a pochi minuti dal Centro e con tutti i negozi ed i servizi vicini, appartamento con superficie di 75 mq in buono stato di manutenzione, situato al 3° piano ed ultimo e corredato di ascensore, con esposizione lato monti. Si compone di un ampio vano d'ingresso con attigua cucina semi abitabile che accede a veranda (condonata) dove è stato ricavato un cucinotto, sempre dal vano d'ingresso si accede ad un ripostiglio e alla sala con caminetto con altra veranda condonata sul fronte, dall'ingresso si accede al disimpegno notte dove si aprono le porte delle due camere, una matrimoniale ed una singola ed un bagno con vasca e finestra. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata, le condizioni sono buone, pur non essendo nuovo, può essere abitato con piccoli interventi. La richiesta e di euro 195.000. Prot. 3831V4 Certificazione energetica in corso di rilascio. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
