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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.280.000 € (cod.6477bd8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.730 €/m² e
7.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione
Cod.11968 Rif.Ag. VG69 - *Prestigioso Appartamento con Giardino Privato e Taverna – A pochi passi dal mare, Viareggio* Nel cuore esclusivo di *Città Giardino*, a soli *150 metri dal mare*, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova ristrutturazione, situato al piano terra di un edificio signorile suddiviso in sole 5 unità ? *Caratteristiche principali:* ? *Superficie totale:* oltre *200 mq* ? *Piano principale (140 mq):* ampio living open space, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi ? *Piano inferiore (taverna 80 mq):* zona giorno con angolo cottura, camera, bagno, lavanderia, accesso indipendente ? *Giardino privato, ? *Posto auto coperto con predisposizione ricarica elettrica + posto altro auto privato* ? *Nuova costruzione, finiture di altissimo livello (marmo, parquet, domotica)* ? *– Massima efficienza* ? *Comfort e tecnologia all’avanguardia* Dotato di *pannelli solari, fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata e infissi ad alto isolamento*, questo appartamento garantisce il massimo comfort e un impatto ambientale ridotto. ? *Location esclusiva* Situato nella zona *più prestigiosa di Viareggio*, l’appartamento offre affacci silenziosi e un contesto signorile, immerso nella tranquillità ma a pochi metri dalla *pineta e dal mare*. ? *Un’opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e una posizione esclusiva in Versilia!* ? *Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!* ? *Un angolo di paradiso che aspetta solo di essere vissuto
