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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 390.000 € (cod.6477144c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Versilia living solutions) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.210 €/m²) e per attici (da 2.730 €/m² a 5.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Eleganza e comfort a 700 metri dal mare - appartamento ristrutturato in immobile composto da soltanto 2 unità abitative.proponiamo in vendita un raffinato appartamento al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza spese condominiali e con un'ottima esposizione angolare che regala grande luminosità.completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, parquet elegante e materiali di alta qualità, questo appartamento è pronto da vivere, senza necessità di alcun intervento.-composizione interna: -ingresso al piano terra da vano scale condiviso con una sola altra unità (presente spazio per bici/passeggini)-disimpegno privato prima dell'ingresso all'appartamento-luminoso soggiorno d'angolo con balcone-splendida cucina abitabile separata e dotata di zona dispensa/lavanderia con caldaia-due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone-una camera singola perfetto per studio o stanza bimbi-bagno spazioso con vasca e docciacaratteristiche principali-infissi nuovi con doppi vetri ad alto isolamento termoacustico-parquet ovunque ad eccezione della cucina-termo autonomo con impianto recente-aria condizionata-nessuna spesa condominiale-stato manutentivo impeccabilela posizione lo rende ideale per chi cerca spazio e indipendenza restando vicino al mare e ai principali servizi.maggiori informazioni: immobiliare versilia living via marco polo 3 (quasi davanti alla pineta)si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna, le dotazioni e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.l'agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sul suo sito e sui vari portali.a riguardo, si precisa che le descrizioni riportate negli annunci non rappresentano alcun impegno contrattuale.per garantire la privacy, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile solamente al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione
