Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 320.000 € (cod.6475fc66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Enrico Dandolo nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da IMMOBILFLORENCE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.201 €/m² e
3.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.775 €/m² a 4.710 €/m²) e per villette a schiera (da 2.685 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco pressi Via Enrico Dandolo) è pari a
3.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILFLORENCE
Via g. Caponsacchi 10/12 rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino con terrazza per vacanza
Viareggio – Zona Pineta / Passeggiata In uno dei viali più caratteristici e residenziali di Viareggio, impreziosito dalla presenza di villini d'epoca, proponiamo in vendita questo interessante terratetto libero su due lati, situato in via Enrico Dandolo, in una zona strategica e ben servita, adiacente alla Pineta di Ponente ed alla famosa Passeggiata sul mare. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra per un totale di circa 126 mq, oltre a spazi esterni esclusivi ed è composto come segue: - Piano terreno: ingresso indipendente, zona giorno con cucina e tinello, vano scale, ripostiglio sottoscala con accesso esterno, oltre a giardino tergale privato di circa 150 mq, dove si trovano una tettoia coperta e un comodo ripostiglio/lavanderia. - Primo piano: ampia camera matrimoniale, camera singola/studio, bagno finestrato con doccia, balcone tergale e terrazza sul fronte. - Secondo piano: distribuzione simile al primo, con altre due camere da letto, secondo bagno finestrato e ripostiglio sottotetto, oltre a due balconi, uno frontale e uno tergale. Termosingolo Caratteristiche principali - Zona residenziale e silenziosa, ma adiacente a tutti i servizi - Vicinanza alla Pineta di Ponente, perfetta per attività all'aria aperta e fitness - A pochi passi dal mare e dalla celebre Passeggiata di Viareggio - Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze al mare - Buone condizioni generali, con possibilità di rimodernamento per valorizzare ulteriormente l'immobile - Ottimo potenziale per famiglie, investitori o chi cerca comodità e spazio in una delle località balneari più amate della Versilia - Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Questa è la casa che racchiude il fascino del mare e la quiete della pineta, nel cuore di Viareggio. RIF.FI320VGG
