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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.6475f5af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.047 €/m² e
3.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Splendida Viareggina Ristrutturata in Pieno Centro Pedonale Nel cuore della zona pedonale di Viareggio, presentiamo una caratteristica viareggina completamente ristrutturata, attualmente divisa in due unità abitative indipendenti, ma catastalmente registrata come un 'unica proprietà . Questa soluzione è ideale per chi cerca un investimento, una soluzione genitori-figli o per chi desidera vivere in una parte e affittare l 'altra. Composizione degli Appartamenti Il primo appartamento, situato al piano terra, offre un ingresso indipendente e si compone di un accogliente ingresso, una sala luminosa, un angolo cottura funzionale, un ripostiglio e un pratico spazio sottoscala. Proseguendo si trova una spaziosa camera matrimoniale, una stanza armadi dedicata, un bagno moderno e una resede esterna, perfetta per momenti di relax. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli, garantendo ampi spazi e luminosità . Qui troviamo un ingresso indipendente, una sala con angolo cottura e accesso diretto a una terrazza fronte strada, ideale per godersi l 'atmosfera del centro. Completa il piano un bagno di servizio e un terrazzo interno di servizio, utile per la lavanderia o come spazio aggiuntivo. Il piano mansardato ospita poi due camere da letto e un bagno aggiuntivo. Caratteristiche Aggiuntive Entrambi gli appartamenti sono venduti completamente arredati, pronti per essere abitati o messi a reddito immediatamente. Il prezzo di richiesta, inizialmente di ⠬460.000,00, è stato recentemente ridotto a ⠬380.000,00, rendendo questa proprietà un 'opportunità imperdibile nel centro di Viareggio
