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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 690.000 € (cod.64759ff0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 3.550 €/m²) e per ville (da 2.075 €/m² a 3.705 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarina) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Viareggio - a circa 1,3 km dal MARE non lontana da Lido di Camaiore... immersa in una piacevole campagna a poca distanza dal mare e vicina a tutti i servizi SI VENDE villa singola libera su quattro lati di mq 330 disposta su tre piani immobile realizzato 10 anni fa, si presenta come nuovo data la manicale manutenzione dei proprietari Al piano terreno rialzato (di mq 85) si accede mediante due porticati di complessivi mq 70 Incontriamo ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio. Al piano sottotetto (di mq 55) collegato da una bella scala si accede ad un piano mansardato composto da due camere matrimoniali che si affacciano su un terrazzo lungo tutta la facciata, una camera singola, bagno con vasca idromassaggio. Punto di diamante la splendida taverna di mq 130 composto enorme locale ideale per grandi cene tra amici e feste dotato di cucina, ampio camino, altro salotto comunicante, enorme camera da letto, bagno con doccia e locale caldaia e macchine per la piscina. Piscina parzialmente interrata di 22 mq. Si accede alla propriet mediante due cancelli carrabili e un cancello pedonale. GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ 3.000!!! Predisposizione aria condizionata - Fosse biologiche a norma - Pozzo e irrigazione del giardino - Allarme funzionante - Persiane blindate - Infissi maggiorati - vetri blindati - Citofono - Impianti a norma COMPLETAMENTE ARREDATA! Rif. V654 Richiesta ?690.000 Trattabili INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819 - SC9284585
