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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 75.000 € (cod.64769695)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via dei Lecci nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.145 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
3.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
Via dei lecci, 134, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Cod.11506 Rif.Ag. CDA75NP - Q.RE EX CAMPO D'AVIAZIONE. Agenzia Walk Immobiliare Viareggio propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di un grazioso appartamento libero su due lati posto al piano terra di piccola palazzina ubicata vicino a tutti i principali servizi del quartiere. L'unità abitativa vanta un ingresso indipendente direttamente dal giardino angolare di proprietà esclusiva e sul quale è collocata una comoda e funzionale veranda che introduce all'abitazione. Zona giorno composta da cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Al piano interrato un'ampia taverna da utilizzare come zona living/relax o a seconda delle proprie esigenze. Questa soluzione è ideale per chi è ricerca oggi un ottimo investimento pensato per il futuro. Per informazioni e visite prego contattare i numeri 05841570032 - 3923057718. Puoi scaricare anche la ns App WALK IMMOBILIARE per Ios ed Android e seguirci su fb ed instagram. WALK IMMOBILIARE Vivi dove AMI. Via dei Lecci 134 Viareggio (LU
