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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 195.000 € (cod.6475f0a4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Mimosa nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.972 €/m² e 3.206 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via della Mimosa) è pari a 2.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina

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IN SINTESI

Prezzo:

195.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

2600 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)

Indirizzo:

Via della Mimosa, Migliarina

Pubblicato:

mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Blume Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore con angolo cottura con caminetto

In vendita a Viareggio, Quartiere Migliarina, a pochi minuti dal Centro e con tutti i negozi ed i servizi vicini, appartamento con superficie di 75 mq in buono stato di manutenzione, situato al 3Â° piano ed ultimo e corredato di ascensore. Si compone di un ampio vano d 'ingresso con attigua cucina semi abitabile che accede a veranda (condonata) dove Ã¨ stato ricavato un cucinotto, sempre dal vano d 'ingresso si accede ad un ripostiglio e alla sala con caminetto con altra veranda condonata sul fronte, dall 'ingresso si accede al disimpegno notte dove si aprono le porte delle due camere, una matrimoniale ed una singola ed un bagno con vasca e finestra. L 'immobile Ã¨ dotato di impianto di aria condizionata, le condizioni sono buone, pur non essendo nuovo, puÃ² essere abitato con piccoli interventi. La richiesta e di euro 195.000. Prot. 3831V4 Certificazione energetica in corso di rilascio. Per motivi di privacy, l 'indirizzo Ã¨ solo indicativo della zona in cui si trova l 'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852