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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 490.000 € (cod.647568a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.026 €/m² e
4.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina da ristrutturare per vacanza
Elegante appartamento in traversa del Lungomare di Viareggio – con giardino e taverna In una tranquilla traversa a pochi passi dal rinomato lungomare di Viareggio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento con giardino privato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finiture di pregio. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno in open space, arricchita da una moderna cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Un pratico ripostiglio e un bagno completano la zona giorno. La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe con accesso diretto al giardino, perfette per godere di momenti di relax all’aria aperta. Presente anche un elegante bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà una spaziosa taverna, ideale come area relax, studio o ulteriore camera da letto, servita da un ulteriore bagno. L’appartamento vanta finiture di alto livello con marmi pregiati e pavimenti in parquet. Alcuni ambienti si presentano da rinnovare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Soluzione ideale come abitazione principale o casa vacanze in una delle zone più esclusive di Viareggio, a pochi passi dal mare e dai principali servizi
