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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 240.000 € (cod.6474e7b4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Petrarca nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.877 €/m² e 3.099 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Viareggio

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IN SINTESI

Prezzo:

240.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

3000 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D5 (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.)

Indirizzo:

Via Francesco Petrarca

Pubblicato:

lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO AL MERCATO-

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con posto auto

APPARTAMENTO EVA situato nel quartiere Darsena l 'appartamento Eva Ã¨ ideale per coloro che vogliono vivere il mare, la pineta e la passeggiata in totale libertÃ . Dispone infatti di comodo posto auto e di una cantina ideale per riporre le bicilette. Attraverso 7 gradini raggiungiamo l ' appartamento e varchiamo il portoncino blindato entrando in un ampio ingresso dal quale si diramano il luminoso soggiorno/cottura, due camere matrimoniali ed il bagno/doccia finestrato. Si presenta in ottimo stato con pavimenti, bagno ed infissi rinnovati, pronto per essere vissuto ed apprezzato come ha fatto l 'attuale proprietaria. Per questo annuncio chiama Raffaella 3922237680