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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 350.000 € (cod.6474c0ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.636 €/m² e
5.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura per vacanza
In una delle zone più richieste di Viareggio, nel cuore di Città Giardino a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento luminoso situato al primo piano di una piccola palazzina recentementee ristrutturata. L'immobile si compone di: Ingresso-soggiorno con accesso ad ampio balcone. Cucinotto separato. Camera matrimoniale con terrazzo privato. Bagno finestrato con doccia completamente ristrutturato circa dieci anni fa. Camera media. A completare la proprietà Posto auto riservato in area condominiale. Cantina finestrata di 7 mq. La palazzina è dotata di ascensore esterno e posto bici. L'appartamento è ideale sia come abitaione residenziale che come casa vacanze o appartameno da mettere a reddito in zona molto tranquilla a due passi dal mare e vicina ai principali servizi. Subito pronto da abitare! Per visite Lara 3358355049
