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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 570.000 € (cod.6473658b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3275 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.323 €/m² e
4.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 4.545 €/m²) e per ville (da 2.705 €/m² a 4.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
In zona residenziale tranquilla e ottimamente esposta, a pochi passi dalla Pineta, a circa 800 metri dal mare, vicina ai plessi scolastici e al Marco Polo Sports Center, in pronta consegna ed immediatamente abitabile, deliziosa villetta d'angolo di quadrifamiliare di recente costruzione con esposizione sud-est, disposta su due livelli oltre taverna abitabile, rifinita e arredata pronta all'uso, climatizzata sia nella zona giorno che nella zona notte. La villetta e composta al piano terreno da ingresso, sala, cucina attrezzata abitabile, servizio igienico con doccia, doppio accesso al giardino/resede esterno recintato ed in parte pavimentato, al piano primo da tre camere (di cui due arredate con letti matrimoniali e una con due letti singoli), doppi servizi (uno con doccia, l'altro don vasca idro Jacuzzi), doppi balconi, al piano seminterrato da ampia taverna facilmente divisibile, con ripostiglio/servizio. Completa la proprieta giardino-resede su due lati con porticato in legno ed accesso da due cancelli, di cui uno carrabile. Condominio composto da residenti, con costo irrisorio in termini economici
