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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 330.000 € (cod.64735e7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.339 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.845 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Udine) è pari a
4.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto da ristrutturare
Rif.Ag. vmp91 - Viareggio – Zona Don Bosco In una delle zone più residenziali e richieste di Viareggio, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano, con ingresso indipendente, posto auto e cantina privata di 20 mq. L’immobile, di circa 120 mq, si presenta con spazi generosi ed è così composto: ampio ingresso, cucina con tinello e balcone, bagno di servizio, ripostiglio, grande soggiorno con accesso a un altro balcone, due camere matrimoniali (entrambe con balcone), un bagno finestrato, e una pratica stanza armadi. La casa è abitabile da subito, anche se alcuni ambienti necessitano di interventi di ammodernamento. Un’ottima soluzione per chi desidera vivere vicino al mare in un contesto tranquillo e ben servito. Classe energetica G
