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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.64722e2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.642 €/m² e
3.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 3.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.300 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Studio Immobiliare Sarah propone Viareggina dalle importanti metrature in pieno centro. L'immobile fino ad adesso era adibito a B&B, ma viene venduto come civile abitazione e non come attività , permettendo al prossimo proprietario di deciderne la destinazione. L'immobile viene venduto parzialmente arredato ed è stato recentemente ristrutturato con riscaldamenti a pavimento, infissi nuovi ed aria condizionata. Al piano terra troviamo un ingresso, un grande salone, la cucina, la prima camera matrimoniale ed il bagno. Sul retro troviamo inoltre l'ampio girardino di circa 80 mq. Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno per quelle con affaccio sul giradino si segnala la presenza di un bel terrazzino. Al piano superiore troviamo un mini appartamento con cucinotto, bagno con vasca e doccia, due camere mansardate, la stanza armadi e la zona lavanderia. Unica soluzione sia per chi necessita di ampi spazi o per chi vuole proseguire l'attività a cui questo immobile è stato destinato nell'ultimo periodo. Prenotate una visita.. IMPERDIBILE
