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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 890.000 € (cod.64722d04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lepanto nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.350 €/m² e
3.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 3.955 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.315 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Lepanto) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Studio Immobiliare Sarah propone casa divisa in due civili abitazioni in zona Marco Polo, vicino alla Pineta. L'immobile è composto da un corpo principale di circa 250 mq, un secondo corpo più piccolo di circa 60 mq oltre che una corte sul retro di circa 40 mq. Si accede all'immobile tramite due entrate separate su due strade diverse e parallele. L'immobile è stato completamente ristrutturato, con cura e gusto nella ricerca dei dettagli, pur mantendendo elementi caratteristici d'epoca come i pavimenti in graniglia e la bella scala a vista. Nella casa principale troviamo una bella e grande zona giorno composta da un salone principale, da un secondo salone dove attualmente è stato ricavato uno studio e da una grande cucina abitabile con accesso alla corte condivisa con la seconda soluziona abitativa. Troviamo sul piano inoltre il bagno della casa principale. Nel secondo corpo troviamo una bella camera matrimoniale, uno studio ed un bagno. Al primo piano della casa principale troviamo la zona notte con ampio disimpegno che conduce alle due camere matrimoniali, di cui una con affaccio sul balcone fronte strada, alla cameretta con letto a soppalco ed il bagno. Un passetto lato casa conduce inoltre direttamente alla cucina. Questa importante soluzione abitativa è adatta sia ad una famiglia numerosa, sia a chi oltre che ad una casa principale desidera avere anche una possibile soluzione da mettere a reddito. L'aria condizionata è presente in tutta la casa e grazie alla recente ristrutturazione, questa casa è subito abitabile dal suo prossimo proprietario.. Vicina alla Pineta, alla Passeggiata e al centro città .. con tutti i servizi nelle immediate vicinanze! Chiamate per una imperdibile visita
