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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 310.000 € (cod.6471e73d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Cesare nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.388 €/m² e
3.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.825 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Giulio Cesare) è pari a
4.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage
VIAREGGIO. ZONA DON BOSCO. APPARTAMENTO PIANO TERRA A 600 MT DAL MARE. In zona tranquilla e a pochi passi dal mare, presentiamo appartamento posto al piano terra, con ingresso indipendente, così composto: Ingresso in disimpegno, ampio salone, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. completano la soluzione la terrazza verandata con accesso diretto dalla cucina dove poter mangiare comodamente, Il giardino privato su due lati e il garage ideale per poter riporre biciclette e scooter. L'immobile si presenta in buono stato, disponibile da subito e ideale come comodo appoggio mare! Seguici anche sulla nostra pagina facebook, cercaci come Barner Lido di Camaiore. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 348 6040793 (DL 192 19/08/05
