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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 369.000 € (cod.64713aa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4612 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.322 €/m² e
5.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
CITTA' GIARDINO - 100 MT DAL MARE - Appartamento sito al primo piano di piccola palazzina servita da ascensore e così composto : ingresso, sala e cucina dalle quali si accede alla terrazza a "L", due camere, due servizi completi (di cui uno finestrato). L'immobile è molto luminoso ed è corredato da un posto auto numerato in uso esclusivo in area condominiale e da un ampio vano cantina in proprietà esclusiva, al quale vi si accede anche tramite ascensore - ottima comodità ! L'appartamento è visionabile su appuntamento. Richiesta Euro 369.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 - - anno
