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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.6470f94a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.867 €/m² e
5.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento nel centro città di Viareggio. L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo contesto condominiale con però entrata indipendente. La zona giorno è composta da un salotto d'ingresso, una cucina abitabile con accesso alla corte interna. Nella zona notte troviamo una matrimoniale con bagno ed una camera media con bagno. I servizi sono entrambi con doccia ed uno è inoltre finestrato. Nella zona condominiale troviamo possibilità di posto bici. L'immobile è come nuovo, pronto per essere abitato dai suoi nuovi propietari. A due passi dalla Passeggiata, dal mare e dal centro pedonale, questo appartamento è l'ideale per chi desidera essere vicino a tutti i principali punti d'interesse e a tutti i servizi. Non esitate a contattarci per una visita
