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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.6470f8fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.300 €/m² e
3.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 4.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
Nella zona centrale di Viareggio, vicina al mare , alla pineta, a tutti i servizi e le bellezze della città, proponiamo un immobile indipendente nuovo sul mercato . L'immobile si compone di resede d'ingresso , ampio soggiorno che si estende aprendosi sulla cucina tinello. Nella zona giorno , ampia veranda chiusa dotata di bagno, ripostiglio e locale lavanderia. A completamento del piano terra , bella corte aperta sul retro dell'immobile dove è possibile mangiare e vivere momenti di relax nella bella stagione. Salendo al piano superiore , il disimpegno, due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone, una cameretta, il bagno ed un ripostiglio. L'immobile, considerati gli ampi spazi, si adatta a molteplici richieste, considerando anche la possibilità di potere diventare un ottimo investimento vista la bella posizione centrale
