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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 790.000 € (cod.6470c069)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Marco Polo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Ottagono) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6991 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.344 €/m² e
6.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.230 €/m²) e per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con posto auto con ascensore con garage
Viareggio – Città Giardino A pochi passi dal mare, in zona esclusiva e residenziale, proponiamo signorile e luminoso appartamento al primo piano, situato in una piccola ed elegante palazzina completamente riqualificata, dotata di ascensore e rifinita con materiali di pregio. Composizione: Ingresso, grande soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso a una splendida terrazza, parzialmente coperta da pergolato, ideale per pranzi, cene all’aperto e momenti di relax. Disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, di cui una con bagno padronale e affaccio su secondo terrazzo. Ulteriore bagno finestrato. Pertinenze: Ampia cantina privata di circa 25 mq al piano seminterrato, con bagno Posto auto coperto all’interno del garage interrato Spazi dedicati per moto e biciclette Il complesso residenziale offre anche altre soluzioni immobiliari: Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento al piano terra rialzato, corredato da ampio giardino privato, taverna e due posti auto, rifinita con materiali di alto pregio. L’abitazione si apre su un grande soggiorno con cucina a vista, che si affaccia su un ampio porticato, perfetto per vivere e godersi gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio. La zona notte è composta da disimpegno e due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Al piano seminterrato si trova una spaziosa e luminosa taverna, composta da soggiorno con zona cottura, due camere, un ulteriore bagno e locali di servizio. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino su tre lati, ideale per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completano la proprietà: ?? Due posti auto ?? Spazio dedicato a moto e biciclette Disponibili ulteriori soluzioni su richiesta – contattaci per maggiori informazioni. Per motivi di privacy, l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. L' AGENZIA IMMOBILIARE OTTAGONO di Patrizia Innocenti è ubicata in Via Marco […]
