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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.6470bd48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3523 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.554 €/m² e
3.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.130 €/m²) e per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 3.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Studio Immobiliare Sarah propone interessante appartamento in centro a Viareggio. L'appartamento si trova al piano terra e vanta un bella corte interna, ideale per trascorrere momenti di relax e poter pranzare o cenare all'aria aperta. L'immobile si trova a pochi passi sia dal mare che dal centro città, in prossimità della Pineta. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina abitabile da cui si accede alla corte retro casa. Nella zona notte troviamo invece due grandi camere matrimoniali, un ripostiglio e due bagni finestrati, uno dei quali è stato recentemente ristrutturato. Completa la proprietà la cantina ad uso condominiale al piano interrato. Ottima posizione, vicino a tutti i principali punti d'interesse della città, con tutti i servizi nelle primissime vicinanze. L'immobile è subito abitabile ed attende soltanto il suo nuovo proprietario.. Non esitate a chiamarci per visitare questo immobile che potrebbe diventare la vostra prossima casa del cuore
