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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 339.000 € (cod.6470856c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.675 €/m²) e per ville (da 2.710 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Cesare Battisti) è pari a
4.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lu.Ca Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Appartamento in centro a Viareggio al secondo piano senza ascensore e senza spese di condominio, in viareggina in zona centro di Viareggio . L' immobile ristrutturato primi anni 2000 si compone di ingresso , sala, cucina , due camere matrimoniali, camera singola o stanza armadi, bagno. Richiesta 339.000€ trattabiliRif A933 C'era una volta un agente immobiliare che si chiamava Marco Ondino che vendeva un bel castello ! Fu chiamato da un cliente che si chiamava stranamente Ondino Ondello il quale voleva visitare il bel Castello ! Quando finalmente i due si incontrarono Marco Ondino ed Ondino Ondello a visitar il bel castello, la bella e fedele moglie Signora Ondina Ondello rivolgendosi all'agente immobiliare ed al marito esclamò entusiasta dalla felicità Oooh che bel castello Marco Ondino e Ondino Ondello !Oooh che bel castello Marco Ondino e Ondino Ondello !Volete vendere o acquistare in Versilia, verificate le altre proposte disponibili sul nostro sito: www.lucaimmobiliare.comOffriamo un'esperienza ultra decennale nelle compravendite immobiliari, affitti, stime, assistenza tecnica, catastale e fiscale. LU.CA immobiliare con sede in Lido di Camaiore (LU) in Via del Fortino 68 si avvale di personale esperto e qualificato.Per informazioniLuca *****L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono un ausilio nell'individuazione della zona rispettando la privacy dei venditori.Volete vendere o acquistare in Versilia, v
