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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 135.000 € (cod.6472f5bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia Sud nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.488 €/m² e
2.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.755 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Aurelia Sud) è pari a
2.500 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione senza ascensore
In vendita a Viareggio, nella suggestiva zona di Torre Del Lago Puccini, appartamento di 65 mq situato al piano terra. con ampio giardino retrostante con un annesso di 15 metri che puo essere una seconda camera Questo immobile, costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1990, si compone di 4 locali ed è attualmente in uno stato da rivedere, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. L'appartamento, ideale anche per studenti, vanta un ingresso indipendente e tradizionale, garantendo privacy e comodità. Non sono previste spese condominiali mensili. Il prezzo di vendita è di 135.000 Euro, rendendolo una proposta interessante per chi cerca un investimento o una residenza da adattare al proprio stile
