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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 185.000 € (cod.64702a88)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2466 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.840 €/m² e 3.080 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:

185.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

2466 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

lun 24 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con balcone con posto auto

In posizione tranquilla e soleggiata disponiamo in vendita di appartamento in piccolo contesto condominiale.Posto al secondo piano appartamento con spazi comodi e ben distribuiti, composto da: ingresso, cucina pranzo con piccolo balcone di servizio, ampio soggiorno con bacone, disimpegno reparto notte, bagno finestrato, camera matrimoniale con balcone e cameretta spaziosa.Corredato da posto auto esclusivo e posto bici.Piccola palazzina con spese condominiali contenute.Subito disponibile!Ideale per giovani coppie!Per appuntamenti Lara 335 8355049